Správa nemovitostí

O nás

Šetříme Váš čas jako tu nejcennější životní komoditu.

Zabýváme se správou nemovitostí společně se zajištěním pronájmu prověřenými a bonitními nájemci. Staráme se o nemovitosti především Praze a jejím okolím s praxí a zkušenostmi za více než 15 let.
Mezi naše klienty patří majitelé činžovních domů či jednotlivých bytových jednotek, ale také vlastníci komerčních prostorů jako jsou kanceláře a skladové prostory.
Mezi naše nájemce patří prověřené fyzické i právnické osoby a firmy poskytující ubytování pro své klienty či zaměstnance. V námi spravovaných nemovitostech zjišťujeme také navazující služby pro vlastníky i pro nájemce jako jsou opravy, výmalby, rekonstrukce, renovace, úklidy, vyklizení nemovitostí, apod.
Poskytujeme maximální časovou úsporu, spolehlivé jednání a dlouhodobou spolupráci v rámci správy nemovitostí zcela bez výdajů pro vlastníky spojených se zajištěním pronájmu nebo budoucího prodeje nemovitostí.
Nabízíme kompletní správcovské služby bez nákladů s maximální úsporou času a rádi zajistíme pravidelný příjem z nájmu bez starostí i Vám.
V případě budoucího prodeje nemovitostí zajistíme kompletní navazující služby včetně zajištění právního servisu v renomované advokátní kanceláři bez výdajů pro vlastníky.
Rádi pomůžeme i Vám, proto nás neváhejte kontaktovat, přizpůsobíme se dle Vašich časových možností i v rámci bezplatné konzultace u nás v kanceláři nebo při návštěvě Vaší nemovitosti. Těšíme se na spolupráci, Ing. Olina Umlauf & tým.

Služby pro Vás

Zhodnocení, správa, pronájem & ochrana Vašich nemovitostí.

Zajistíme kompletní správu Vašich nemovitostí a bezstarostný příjem z nájmu. Ušetříme Vám spoustu času, který můžete věnovat své rodině, práci nebo Vašim zálibám. Výhodou pro Vás je také forma pasivního příjmu bez zbytečných starostí.
O to vše se Vám s radostí a zodpovědností postaráme.

Pronájem nemovitostí

Zajistíme kompletní servis v rámci správy a při pronájmu Vašich nemovitostí. Využíváme vlastní portfolio ověřených nájemců.
Mezi tyto nájemce patří především: firemní nájemci, dále fyzické i právnické osoby. Naši firemní nájemci mají dlouhodobé kontrakty i na několik let, proto preferujeme dlouhodobou spolupráci.

Prověření nájemci

Zajistíme prověřené nájemce bez exekucí. Ověření nájemců je v dnešní době již nutností v rámci ochrany před případnými neplatiči. Neustále doplňujeme nové nemovitosti a rozvíjíme portfolio ověřených a dlouhodobých nájemců.

Prezentace nemovitostí

Zajistíme profesionální nafocení a video-prohlídky Vašich nemovitostí. Fota a video-prohlídky jsou prvním podnětem, který zaujme cílové skupiny. Prezentace a marketing jsou velmi důležite ne-li zásadní v této době a pro to si dáváme záležet i v tomto směru.

Pronájem vybavení

Zajistíme kompletní či částečné vybavení Vašich nemovitostí. Tuto službu preferují především klienti bez zařízených nemovitostí a firemní nájemci. Tito nájemci nemají zájem o zvýšené investice s pořizováním vybavením a nábytku. Proto preferují pronájem. Rádi jim tyto služby zajistíme.

Úklid nemovitostí

Zajistíme kompletní generální úklid nemovitostí před i po každém nájemci a zkontrolujeme kvalitu jeho provedení. Po vizuální stránce přichází zásadní pocit a to cítit se v nemovitosti jako doma k tomu je potřeba zajisté také čisté a harmonické prostředí.

Opravy & údržba nemovitostí

Zajistíme potřebné opravy, údržbu a výmalbu v nemovitostech, které potřebují péči. Naši externí spolupracovníci patří také mezi profesionály a to v různých technických oborech. Najít kvalitní řemeslníky nebývá jednoduché a proto spolupracujeme pouze se spolehlivými a ověřenými odborníky.

Renovace & rekonstrukce nemovitostí

Zajistíme renovace i případné rekonstrukce na předem specifikovanou objednávku. Doporučíme Vám možnosti a Vy rozhodnete jaké řešení je pro Vás nejvhodnější. Rádi pomůžeme zlepšit a zhodnotit Vaše nemovitosti.

Právní servis & budoucí prodej

Zajistíme veškeré dokumenty spojené se správou a pronájmem nemovitostí. Včetně poradenství a konzultací dle Vašich časových možností. V případě budoucího prodeje nemovitostí Vám rádi pomůžeme se sestavením cenové nabídky. Právní servis Vám zajistíme v renomované advokátní kanceláři.

Reference

Děkujeme Vám za to, že nás doporučujete.

Richard Svoboda

Díky profesionálnímu a zároveň velmi milému přístupu slečny Umlauf byl celý proces předání bytu bezproblémovou záležitostí. Mohu vřele doporučit všem, kteří hledají spolehlivost a korektní jednání. Věřím, že slečna Umlauf bude právě tou pravou osobou, která Vám díky vzájemné důvěře dokáže zprostředkovat bydlení dle Vašich představ a s kterým budete opravdu spokojeni.

Služby Ing. Umlauf lze hodnotit pozitivně. Její přístup je individuální a snaží se zprostředkovat mezi budoucími smluvními stranami oboustranně přijatelný kompromis. Zároveň je časově flexibilní. Její služby mohu doporučit.

Mgr. Kristýna Sváková

Roman Sluka

Po předešlých prohlídkách, kde jsem narážel na nekomunikaci, lhaní, nezodpovědnost jsem se dostal do styku s paní Ing. Umlauf, která mě přesvědčila o tom, že na českém trhu s nemovitostmi existuje opravdová profesionalita a proces pronájmu bytu může být dokonce příjemnou záležitostí. Velice jí tímto děkuji a vřele všem doporučuji.

We recently moved to Prague for work, and Olina helped us find a great apartment for rent in just a couple of days. This was only possible because Olina was so nice and helpful with everything. I wouldn't hesitate to recommend her, as a very professional and trustworthy realtor.

Valentina Gosu

Lukáš Trávníček

Velice děkujeme paní Olině Umlauf za její milý, vstřícný a profesionální přístup při správě a pronájmu našeho nového bytu. Spolupráci s paní Umlauf můžeme jedině doporučit.

Jednání Ing. Umlauf bylo naprosto korektní. Byla s námi neustále v kontaktu a pohotově konzultovala aktuální záležitosti tak, aby vše bylo vyřízeno co nejrychleji a k oboustranné spokojenosti. Vřele doporučuji.

Mgr. Eva Kolovecká

Lukáš Hriník

Bez akéhokoľvek zaváhania môžeme pani Olinku smelo doporučiť všetkým, ktorí majú záujem o bezproblémové sprostredkovanie nového bývania. Celý proces od prehliadky bytu až po predanie kľúčov a následne nasťahovanie bola pani Umlauf milá, priateľská a ochotná nám pomôcť. Sme viac ako spokojní s jej prístupom i službami. Veľmi si vážime záujmu i po nasťahovaní. Za nás jednoznačne "palec nahoru". Ďakujeme!

Being a foreigner, it is not so easy to find an apartment but Olina made the whole process simple and easy. She was extremely helpful, translating the contract for me honestly and careful, and even now I have moved she is still helping me with any problems I have.

Isha Patel

Vlastimil Dvořák

Vzhledem k náročné práci a vlastnictví několika nemovitostí jsem velmi rád že mohu přenechat péči o nájemce a o své nemovitosti právě paní Ing. Umlauf s kterou již díky několikaleté spolupráci mám zajištěný bezstarostný příjem z nájmu a k tomu čas na svou rodinu. Tímto bych rád paní inženýrce poděkoval za spolupráci.